Vente Maison 4 pièces 109 m² Saumur (49400)

SAUMUR (49400) – Quartier historique - Maison de ville – 3 chambres – Garage

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY

Description :

Située en plein cœur du quartier historique de Saumur, cette charmante maison de ville séduira les amoureux du tout à pied. Commerces, marché, restaurants, écoles et bords de Loire sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un garage, véritable atout en hyper-centre, ainsi qu'une lingerie.

Le premier étage accueille une cuisine aménagée et une agréable pièce de vie avec placards, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Enfin, le dernier niveau propose une vaste chambre avec dressing, idéale pour créer une belle suite parentale ou un espace indépendant.

Une authentique cave voûtée complète ce bien, apportant un cachet supplémentaire à cette maison de caractère.

Points forts :

- Hyper-centre de Saumur, au cœur du quartier historique

- Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles, restaurants...

- Garage privatif, rare en centre-ville

- Charme de l'ancien allié à une rénovation récente

- Chaudière gaz à condensation récente

- Cave voûtée

- DPE D

Commodités :

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie de centre-ville. La gare et les principaux axes routiers se rejoignent rapidement.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Astié Thomas

Précision localisation : Quartier historique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant