Description T7 à Barbezieux saint hilaire
À vendre en exclusivité – CAPIFRANCE, Richard MARTINAUD
RARE OPPORTUNITÉ – Maison en pierre 181 m² habitables avec terrain
de 3 300 m²
À seulement 1,5 km des commodités (écoles, commerces, maison de
santé…), découvrez cette très jolie maison en pierre, alliant charme de
l'ancien, espaces généreux.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 47 m²,
d'une cuisine équipée de 17 m² prolongée par une remise de 28 m²,
d'une chambre parentale de 18,5 m² avec salle de bain attenante (7
m²), et surtout, d'une magnifique véranda de 40 m², baignée de
lumière et sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, l'univers des enfants ou des amis : 3 chambres (14, 15,5 et
16 m²), un bureau de 7,2 m², et des combles aménageables de ± 40 m²
pour encore plus de potentiel selon vos envies !
À l'extérieur, un beau terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², avec des
arbres fruitiers, deux garages, et la possibilité d'y installer une piscine
avec vue sur l'horizon. Un véritable paradis pour les amoureux de
nature… et les animaux !
Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air (séjour et cuisine),
poêle à bois dans le séjour avec diffusion à l'étage.
Assainissement conforme – Taxe foncière : 2 243 €
Un bien où il fait bon vivre, rare sur le marché actuel, à visiter sans
tarder !
Je vous attends pour une visite en exclusivité – Richard MARTINAUD,
conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941003
Nom du négociateur : MARTINAUD Richard
Prix net vendeur : 189000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 181m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3385 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937102399
- Mise à jour 12/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 303 €
3 minQualité de connexion internet à Barbezieux saint hilaire (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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