Vente Maison 6 pièces 155 m² Valence en poitou (86700)

Cette maison spacieuse de 155 m² offre 4 chambres et la possibilité d'en ajouter une. Avec un terrain de 6 836 m², grange et rénovations récentes, elle allie confort et potentiel d'aménagement. Idéal pour votre famille.

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR VAUX-EN-COUHE – MAISON D'UNE SURFACE DE 155 M² – 4 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE CINQUIÈME – SÉJOUR 28 M² + SALLE À MANGER 20 M² – TERRASSE – GRANGE – TERRAIN 6 836 M² DONT UNE PARTIE CLOSE.??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou sur le secteur de Vaux, une maison d'une surface de 155 m² comprenant 4 chambres et deux pièces de vie de 28 m² et 20 m². Vous trouverez sur la propriété, une terrasse, une grange et divers petits toits. Le terrain de 6 836 m² est clos sur une partie. Le terrain est divisible.??

De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :

- 2017 : Isolation des combles.

- 2023 : Fenêtres + Volets roulants solaires.

- 2023 : Ballon d'eau chaude.

- 2025 : Poêle à granulés.??

La maison se compose de la manière suivante :?

Au rez-de-chaussée :?

- Une entrée (11 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.

- Des toilettes indépendantes.

- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.?

- Un cellier (20 m²) avec un espace buanderie et un accès sur l'arrière de la maison.?

- Une salle à manger (20 m²) avec son poêle à granulés.?

- Une cuisine (10,5 m²) aménagée et avec un accès sur l'avant de la maison.?

- Un séjour (28 m²) avec différents accès sur l'arrière de la maison. ??

À l'étage :?

- Un palier (17,5 m²).?

- Une pièce (2,5 m²) pouvant être aménagée en toilettes.

- Un bureau (5 m²).

- Une première chambre (13 m²).?

- Une seconde chambre (15,5 m²) où vous trouverez un poêle à granulés.?

- Une troisième chambre (12,5 m²).?

- Une quatrième chambre (14,5 m²).

- Des combles aménageables (20 m²) pouvant être aménagés en cinquième chambre.??

Concernant l'extérieur :?

- Une terrasse.?

- Des petits toits.?

- Une grange (75 m²).??

Informations complémentaires :?

- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez deux poêles à granulés dans la maison.?

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.?

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques solaires.?

- Le bien est raccordé à la fibre optique.?

- Assainissement non collectif de type fosse septique.??

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Valence-en-Poitou, secteur Vaux. À visiter rapidement.?

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant