Vente Maison 3 pièces 130 m² Vanzay (79120)

Authentique longère en pierre à réinventer, offrant un potentiel d'aménagement remarquable dans un cadre préservé. Avec ses 130 m² habitables, garage, dépendances et un grenier de 100 m², c'est un bien rare pour les amoureux de la rénovation.

Rare sur le secteur !
Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette authentique longère en pierre à réinventer.

Située au bout d'une voie communale, à l'orée d'un chemin blanc, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé.

Édifiée sur plus de 6 000 m² de terrain, elle développe aujourd'hui environ 130 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement remarquable.

L'entrée de 14 m² dévoile immédiatement le charme des lieux avec son magnifique sol en pierres anciennes.

D'un côté, un salon d'environ 30 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, conserve une belle cheminée et tout le cachet de l'ancien.

De l'autre, une chaleureuse salle à manger d'environ 30 m² séduit par ses volumes, sa cheminée ancienne et son ancien potager.

Dans son prolongement, une cuisine de 15 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 19 m² ouvrent directement sur l'extérieur.

Une chambre, une grande salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grenier de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Attenant à la maison, un garage de 25 m² permet d'envisager une extension de la surface habitable, portant le potentiel total à plus de 200 m².

Deux belles dépendances attenantes de 75 m² et 40 m² viennent compléter cet ensemble de caractère.

Une autre dépendance reste également à découvrir, ainsi qu'une mare - ou peut-être un ancien lavoir - apportant encore davantage de poésie au lieu.

Un bien rare, destiné aux amoureux de pierre, d'authenticité et de rénovation, dans un environnement calme et inspirant.

Honoraires à la charge du vendeur
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- Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Numéro de mandat : 221584GD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON