Vente Maison 4 pièces 56 m² Bretignolles-sur-mer (85470)

Charmante maison à 50m de la plage, avec jardin clos et piscine collective. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé à Bretignolles-sur-Mer.

Maison à 50m de la plage avec jardin, parking et piscine – Brétignolles-sur-Mer
Dans une résidence calme et sécurisée de 82 lots, à seulement 50 mètres de la mer et des commerces, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 55,5 m² habitables, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour lumineux avec kitchenette, Un dégagement avec WC séparé et accès étage.
Une chambre avec placard et une salle d'eau.
À l'étage : Un palier, deux chambres avec placard et une salle d'eau récente.
Les atouts : Un jardin clos de 95 m² avec abri fermé (5,34 m²), Une place de parking privative avec accès sécurisé (deux barrières électriques), une piscine collective au sein de la résidence.
Un bien rare sur le marché, à deux pas de la plage, parfait pour profiter de la côte vendéenne en toute saison! LIBREE AU 1er JUILLET 2026.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 250 000 €.
Dans une copropriété de 82 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1451.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6029

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.6 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 750.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON