Vente maison de prestige 402 m² Montreuil sur mer (62170)

Propriété spacieuse de plus de 400 m² avec un patio central lumineux, située au coeur de Montreuil Sur Mer. Idéale pour une grande famille ou projet professionnel, elle comprend un appartement T4 loué offrant un revenu immédiat.

Montreuil-sur-Mer ? Hyper centre ? Propriété de caractère + 400 m² + Patio + Appartement loué

Située en emplacement n°1 au coeur de Montreuil-sur-Mer, à deux pas de la Grand-Place et des remparts, découvrez cette propriété de caractère développant plus de 400 m² habitables, organisée autour d'un superbe patio central lumineux, véritable pièce maîtresse de la maison.

La maison principale offre :

-Hall d'entrée

-Double espace salon / salle à manger

-Cuisine indépendante

-Véranda ouverte sur le patio

-Bureau, salle d'attente, buanderie

-Garage

-Nombreuses pièces annexes

A l'étage :

-Jusqu'à 9 chambres

-Plusieurs salles de bains

-Espaces paliers et rangements

Idéal grande maison familiale, chambres d'hôtes ou activité libérale.

Un appartement T4 indépendant de 75 m², actuellement loué à l'année, complète l'ensemble (revenu immédiat).

Caractéristiques

-Surface habitable : env. 420 m²

-Terrain : 569 m²

-16 pièces / 9 chambres

-Chauffage gaz de ville

-DPE : E ? GES : D

-Garage + Grand hangar

-3 caves

Les + du bien

Emplacement hyper centre

Patio central unique

Fort potentiel pro / touristique

Appartement loué

Volumes hors norme

Prix : 860 000 euros HAI

(830 000 euros net vendeur + 3,61 % honoraires charge acquéreur)

DPE E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410 et 8690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FabriceMALVOISIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MALVOISIN Fabrice

Prix net vendeur : 830000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.61 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui