Vente Maison 6 pièces 218 m² Les magnils reigniers (85400)

Ce corps de ferme en pierre de 218 m2, dispose d'une grange de plus de 120 m2 à réhabiliter, offrant un fort potentiel pour divers projets. Une grande parcelle arborée de 2 400 m2, à proximité de Luçon, apporte calme et authenticité.

Situé sur la commune de Les Magnils-Reigniers, à deux pas de Luçon, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 400 m2.
Maison en pierre 4 chambres 218 m2 habitables Grange à réhabiliter Dépendances Fort potentiel Projet gîtes ou investissement locatif
La maison principale 218 m2 habitables : Cette longère en pierre pleine de charme offre de très beaux volumes et un cadre de vie authentique :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un vaste salon chaleureux avec insert bois, Un grand séjour lumineux, Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, Une suite parentale avec salle de bains et espace dressing
À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, Une seconde salle d'eau
Maison idéale pour famille nombreuse, résidence principale ou secondaire en Vendée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Grange en pierre de plus de 120 m2 Fort potentiel : L'atout majeur de cette propriété aux Magnils-Reigniers réside dans sa grange de plus de 120 m2 à réhabiliter.
Garage de 60 m2. Les couvertures des toitures habitations et garage sont neuves, la façade vient également d'être refaite.
Les possibilités sont multiples : Création de logements indépendants ; Aménagement en gîtes ou chambres d'hôtes ; Projet d'investissement locatif ; Atelier pour artisan ; Espace de stockage agricole ; Garage pour collectionneur de véhicules ; Loft ou extension d'habitation
Un véritable projet immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur de Luçon.
Extérieurs 2 400 m2 de terrain : Parcelle généreuse et arborée ; Cadre calme et verdoyant ; Stationnement aisé ; Environnement campagne à proximité immédiate des commodités
Idéal pour les amoureux de la nature recherchant un corps de ferme proche Luçon, sans isolement.
Localisation stratégique : À seulement quelques minutes du centre-ville de Luçon ; Proche commerces, écoles et services ; Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen
Cette propriété aux Magnils-Reigniers est une opportunité rare sur le marché local. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier à Luçon pour organiser une visite et étudier votre projet.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.26 %
Prix net vendeur : 390000 euros