Vente Maison 6 pièces 148 m² Les magnils-reigniers (85400)

Maison familiale en pierre de 148 m², à proximité des commerces et écoles. Lumineuse, elle offre un séjour convivial, 4 chambres, et un jardin. Des travaux d?aménagement sont à prévoir pour révéler son potentiel.

Située dans le bourg de Beugné-l'Abbé, cette charmante maison familiale en pierre, présentée par votre conseiller SAFTI, vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ville de Luçon.
D'une surface habitable d'environ 148 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une belle entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux ainsi qu'un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (de 10.3 à 23.9m²), dont une en rez-de-chaussée, apportant un confort de vie appréciable. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à réaménager, pour les beaux jours et les instants de détente en famille.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement individuel.
Un bien offrant de belles perspectives pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif.
À saisir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

Surface terrain : 306 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON