Vente Maison 6 pièces 140 m² Bergerac (24100)

Authentique maison médiévale rénovée, idéale pour les chambres d'hôtes, avec un chiffre d'affaire potentiel de 30 000 €/an. Située au calme, proche des commodités et de la Dordogne, à découvrir impérativement.

24100 - BERGERAC – MAISON CHAMBRES D'HOTES - 140 m² - 6 PIECES - CENTRE HISTORIQUE- GARAGE - 275 000 €

Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette Authentique maison médiévale (début XVII ème siècle avec colombages et briquettes) DE 6 PIECES de 140 m².

Située au calme sur une petite place pittoresque dans le centre historique de Bergerac . Commodités et rivière à deux pas.

Ce bien rénové est sur 4 niveaux :

- Au sous-sol : un garage de 15 m² et une pièce avec placard intégré de 17 m²

- Au RDC : une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour avec cheminée de 48 m²

- Au 1er étage : 2 chambres (21 et 16 m²) et une salle d'eau.

- Au 2ème étage : 2 chambres avec climatisation réversible (21 et 23 m²) équipées chacune d'une salle de bains.

Huisseries double vitrage , chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude, toiture récente, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir.

Chiffre d'affaire potentiel en chambre d'hôtes : 30 000 €/an

ON AIME :

- sa situation au cœur de la vieille ville de Bergerac, vous apprécierez ce lieu très calme à deux pas du centre ville, de la Dordogne et de ses gabares, des musées, des commerces…

- sa rénovation soignée et authentique

Riche de son passé, cette maison fut le logis des bateliers de la Dordogne mais aussi celui de la dernière lavandière de Bergerac.

A venir découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Braun Frédéric

Précision localisation : Centre historique Bergerac

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant