Vente Maison 5 pièces 113 m² Pouilly en auxois (21320)

Propriété rare avec un ensemble exceptionnel de dépendances de près de 450 m², offrant de nombreuses possibilités. Maison ancienne de plain-pied de 110 m², située dans un village calme, proche de Dijon et Montbard.

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC ENSEMBLE EXCEPTIONNEL DE DÉPENDANCES

À Thorey-sous-Charny, entre Pouilly-en-Auxois et Vitteaux, à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard, venez découvrir cette propriété rare située dans un village calme, avec un ensemble de dépendances impressionnant offrant un large éventail de possibilités.

LA MAISON : Cette maison ancienne de plain-pied, d'environ 110 m² habitables, se compose comme suit :

•Cuisine : env. 17 m²

•Pièce de vie : env. 23,5 m²

•Salle d'eau avec WC : env. 11,72 m²

•Trois chambres : env. 17 m², 15 m² et 22 m²

•Dégagements : env. 7,40 m² au total

Un grenier couvre l'ensemble (hors cuisine), laissant la place à des projets d'agrandissement ou de rénovation.

UN VOLUME DE DÉPENDANCES RARE SUR LE MARCHÉ :

Cette propriété se distingue par l'importance de ses dépendances, qui totalisent près de 450 m² supplémentaires, répartis comme suit :

•Grange et écurie attenantes à la maison d'habitation : env. 94 m²

•Pièce annexe (chambre à four) : env. 10 m²

•Une grange avec écuries : env. 225 m²

À cela s'ajoutent une cour et un jardin attenant, faciles à entretenir.

Idéal pour un artisan, une activité de stockage, un projet de gîtes ou simplement pour profiter d'un grand espace de travail et de rangement. Ce bien conviendra à ceux qui recherchent un ensemble immobilier avec un fort potentiel d'exploitation dans un cadre villageois.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.942620

Nom du négociateur : CHOLLET-CARBONNEAUX Emmanuelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant