Vente Maison 7 pièces 150 m² Maconge (21320)

Propriété rénovée avec charme, bénéficiant d'un cadre exceptionnel face au port de plaisance du Canal de Bourgogne. Idéale pour résidence principale ou projet d'hôtes. Terrain de 5700 m² avec piscine enterrée.

Dans un environnement privilégié, au cœur du hameau d'Escommes sur la commune de Maconge (à coté de Pouilly-en-Auxois et de toutes ses commodités), cette magnifique propriété de caractère datant des années 1880 bénéficie d'une situation exceptionnelle face au port de plaisance du Canal de Bourgogne. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé tout son charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux volumes. Idéale en résidence principale, secondaire ou projet de gîte/chambres d'hôtes. Maison offrant environ 150 m² habitables auxquels s'ajoutent deux vérandas lumineuses de 15 m² et 20 m², portant la surface totale utilisée à 185 m², le tout sur un terrain cloturé et arboré de 5700m² . Elle se compose au rdc d'une grande véranda, salon cuisine, salle à manger, une chambre, salle de bains et wc. A l'étage mezzanine, véranda, 3 chambres, salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Piscine enterrée au chlore, cave, local technique de la piscine, cabane de jardin, abris à bois, atelier. Excellente isolation, huisseries PVC et aluminium Chauffage au gaz propane, poêle à bois Jotul dans la cuisine, poêle à granulés dans la salle à manger. DPE D et GES C (fait le 22.05.26) Pour tous renseignements et visites Anne CHAUBET . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4140€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 338000€ Anne CHAUBET Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 811655166. N° SIREN 900503103