Vente maison de prestige 7 pièces 223 m² Vitrolles (13127)

Cette propriété unique allie art de vivre et rentabilité, avec une villa de 160 m2 et 3000€ de revenus mensuels générés par ses deux appartements de luxe. Un investissement immobilier de choix avec une terrasse lounge et jacuzzi.

Vitrolles, à quelques minutes de l'aéroport et de la plage des Marettes, cette propriété contemporaine incarne l'équilibre parfait entre art de vivre et performance patrimoniale. Vivez dans votre résidence principale avec une villa 5 pièces de 160m2 habitable et cumulez 3000€ de revenus par mois grâce à ses deux appartements de luxe en location saisonnière.
Entièrement rénovée avec des prestations actuelles, la villa principale développe 160 m2 de plain-pied baignés de lumière. Dès l'entrée, une pièce de vie de 50 m2 s'ouvre sur l'extérieur avec cuisine contemporaine parfaitement équipée, salon/séjour avec grandes baies vitrées permettant une circulation fluide et volumes généreux. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale de 28 m2 avec son dressing showroom, une salle de bain élégante et un second dressing. Un studio attenant complète la partie habitation principale, idéal pour bureau, adolescent ou suite invités. Côté extérieur, profitez d'une terrasse lounge de 150 m2 exposée plein Sud avec grand spa de nage équipé d'un jacuzzi intégré et système de nage à contre-courant, espace bien-être privé sans vis-à-vis. Un lieu pensé pour recevoir, se détendre et vivre dehors toute l'année. Intimité totale.
Le vrai différenciant : un actif qui génère environ 3 000 € / mois avec ses 2 appartements très soignés aux prestations de luxe, loués toute l'année permettant un taux de rendement locatif exceptionnel !. Le studio de 18m2 est équipé d'un jacuzzi intérieur et possède sa terrasse privative, véritable hâvre de paix intimiste. L'appartement type 2 pièces de 47m2 est très soigné, avec sa terrasse privative, pièce de vie avec cuisine américaine et chambre en mezzanine.
Et si vous vouliez changer de vie ? Une propriété qui s'adresse à une clientèle exigeante : famille souhaitant sécuriser son patrimoine, investisseur avisé, ou entrepreneur désirant conjuguer qualité de vie et cash-flow. La propriété peut s'autofinancer partiellement ou totalement selon votre stratégie. Investissement intelligent. Résidence principale premium. Double opportunité. Pré-visite vidéo confidentielle sur demande.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 2200 euros