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Langon (33210) - Maison - 7 pièce(s) - 214 m² - Vente - Réf. 992785101459
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Vente Maison 7 pièces 214 m² Langon (33210)

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Vente Maison Maison 7 pièces Langon Exclusivité
Vente Maison Maison 7 pièces Langon
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Vente Maison Maison 7 pièces Langon
18 photos disponibles 

Description T7 à Langon

Maison 7 pièces
Découvrez cette maison traditionnelle de 214 m² à Caudrot, parfaite pour un artisan ou une famille. Profitez de ses dépendances sur un terrain arboré de 6 898 m², alliant habitation et projets professionnels. Une rare opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre + hangars XXL à Caudrot (10 min Langon)

À découvrir sur Caudrot, cette maison traditionnelle de 214 m² offre des volumes rares, idéale pour artisan, entrepreneur, collectionneur de voitures ou une famille qui aime les grands espaces

Dépendances exceptionnelles :
Hangar de 340 m²
Garage de 90 m²
Cave en sous-sol de 40 m²

La maison :
Salon avec insert double foyer
Cuisine séparée aménagée + cellier
3 chambres au RDC
Salle de cinéma ou espace pro
Salle d'eau + WC
À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau avec WC

Terrain arboré de 6 898 m² avec terrasse, puits, bassin enterré avec îlot central et dépendance atypique.
Un bien rare alliant habitation et projets professionnels, à seulement 10 minutes de Langon.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216393SB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 214m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 2 salles de bain
    • Général Chauffage : gaz
    • Extérieur Surface terrain : 6898 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 216393SB
    • Mise à jour 16/07/2026 à 22:23

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    155 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    29 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 215 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/11/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 215 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    155 kWh/m² an
    Émissions
    29 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Langon (Gironde 33)

    83% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    72%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    ( 3G IMMO - Christophe RIGAL 4.9 / 5 )

    34 Avis

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    272 000 €
    notifications
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