Vente Maison 4 pièces 106 m² Rognes (13840)

Cette maison de 106 m² à Rognes se distingue par son emplacement central et ses espaces lumineux. Profitez d'un séjour en travertin, de 3 chambres, d'une terrasse de 50 m² et de stationnements privés pour un confort optimal.

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, une maison de 106 m² avec une belle vue dégagée.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6402-SKA (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte : Implantée au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et écoles du centre de Rognes. L'école primaire est accessible en moins de 3 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence se trouve à 30 minutes de route.

Description intérieure : La maison propose une surface habitable d'environ 106 m², en bon état général. L'agencement, optimisé et lumineux, comprend un séjour spacieux doté d'un sol en travertin, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que des espaces à vivre confortables. Le choix du travertin apporte chaleur et esthétisme pour un entretien aisé. Le bien s'étend de plain-pied, facilitant l'accès à toutes les pièces principales.

Partie nuit : L'espace nuit dispose de trois chambres, parfait  pour une famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. La distribution assure une intimité appréciable et s'adapte à différents modes de vie.

Avantages extérieurs : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou des moments de détente. L'espace extérieur permet aussi l'aménagement d'un coin jardin selon vos envies.

Prestations complémentaires : Trois places de stationnement privatives plus un garage  assurent un réel confort au quotidien.

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À votre service : Sophie KABAR - +33757902730

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816

Référence annonce : 6402-SKA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.54% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 3 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : KABAR Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non