Vente Maison 3 pièces 104 m² Cenon-sur-vienne (86530)

Cette longère allie charme et confort moderne, avec sa cuisine aménagée et de vastes combles aménageables. Profitez d'un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de 1150 m².

Située à Cenon-sur-Vienne (86530), cette charmante longère offre un cadre de vie paisible dans un lieu-dit, à proximité de l'autoroute et de la gare de Châtellerault. Elle est idéalement positionnée pour un mode de vie pratique, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et commerces, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.

À l'intérieur, la maison de 103 m² propose une cuisine aménagée avec tomettes et magnifique cheminée en pierre, un lumineux salon/séjour avec insert, 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC et une chaufferie/buanderie carrelée. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, doublant la surface habitable.

À l'extérieur, cette demeure comprend une grange attenante de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une dépendance de 10 m2, une cave, un préau, une cour gravillonnée, et un terrain de 1150 m2. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise et les murs en pierre complètent l'ensemble extérieur avec une atmosphère typiquement campagnarde.

Les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville de 2021 ajoutent une touche de modernité à cette demeure ancienne.

Une belle opportunité pour profiter d'une propriété de charme alliant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Surface terrain : 1150 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON