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La Teste-de-Buch (33260) - Maison - 5 pièce(s) - 159 m² - Vente - Réf. 992785124920
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Vente maison de prestige 5 pièces 159 m² La teste-de-buch (33260)

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Vente Maison Maison Familiale La teste-de-buch
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Vente Maison Maison Familiale La teste-de-buch
Vente Maison Maison Familiale La teste-de-buch
7 photos disponibles 

Description T5 à La teste-de-buch

Maison Familiale
Cette maison spacieuse à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres et un vaste jardin de 1606 m². Idéale pour accueillir famille et amis, elle combine confort et praticité à proximité immédiate des commodités.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison est implantée sur un vaste terrain de 1606 m², offrant ainsi un cadre spacieux et verdoyant propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, la maison dispose de trois places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

En pénétrant dans cette maison de 159 m², on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec de belles hauteurs sous plafond. 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée. Le salon, le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, tandis que la buanderie et le bureau ajoutent des espaces pratiques. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous, et un garage vient parfaire ce bien, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille en quête de sérénité et de praticité.
A noter des petites idées de rénovation pour la remettre au goût du jour.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 677 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133

Surface terrain : 1606 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 159m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 1606 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1610886_33341
    • Mise à jour 23/07/2026 à 16:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    280 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    61 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 514 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 514 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    280 kWh/m² an
    Émissions
    61 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La teste-de-buch (Gironde 33)

    81% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    69%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    677 000 €
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