Vente Maison 6 pièces 86 m² Gourdon (46300)

Cette maison des années 1980 à Gourdon allie confort et potentiel, avec 2 chambres, un séjour spacieux et une véranda, le tout sur un grand terrain. Un cadre de vie chaleureux pour un quotidien agréable.

Sylvie vous propose dans un agréable environnement cette maison des années 1980 constuite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel sur 2232 m2 de terrain. Sa luminostié, sa fonctionnalité et son très bon état général en font un bien idéal pour une résidence principale ou un projet familial.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel : dès l'entrée un dégagement avec placards distribue harmonieusement les espaces - une Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse - un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, ouvert sur les terrasses avant et arrière - 2 chambres confortables (13 m2 et 10, 6 m2) avec placards - une salle d'eau avec douche et vasque - wc indépendant
Des espaces complémentaires appréciables - La VERANDE/TERRASSE de 12 m2 idéale en toute saison peut être considérée comme une pièce à vivre supplémentaire - Garage de 23 m2 avec portail électrique et accès direct au parc - Cave sous terrasse - vide sanitaire exploitable en espace de rangement
Des prestations de qualité : construction en brique platrière - toiture en bon état - double vitrage - Fenêtres bois - chauffage individuel au fuel par radiateurs (chaudière récente et performante) chauffe eau 250 l - Assainissement TOUT A L EGOUT
Cette maison aux prestations soignées apporte un cadre de vie chaleureux. Située proche de la voie ferrée, les nombreux atouts de cette maison : volumes, confort et atmosphère accueillante, font oublier cet élément pour laisser place au plaisir d'y vivre paisiblement
Contactez moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.52 %
Prix net vendeur : 155000 euros

Nom du négociateur : Sylvie THEULIER
Taxe foncière : 984 euros