Description T5 à Le merzer
Maison de Charme en Centre Bourg – Proche Guingamp et Plages !
Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m².
Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité.
La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements
Prix honoraires d'agence inclus : 189 000 €.
Détail de la maison :
RDC :
Séjour 48.50M² environ
Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70M² environ
Sdb 6.44M² environ
WC 1.30M² environ
Chaufferie 5.70M² environ
Étage :
2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing
Sde 4.10M² environ
Les combles de 30M² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel - Réf.943621
Nom du négociateur : URVOY Pierrick
Prix net vendeur : 178000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 113m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340933587985
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 210 €
3 minQualité de connexion internet à Le merzer (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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