Vente Maison 6 pièces 95 m² St alban auriolles (07120)

Investissez dans deux gîtes mitoyens offrant confort et tranquillité. Avec leur vue exceptionnelle sur le Rocher de Sampzon, ces logements représentent une belle opportunité locative dans un secteur dynamique et prisé par les vacanciers.

Nous proposons deux gîtes mitoyens, pensés pour offrir confort et tranquillité, chacun d'une superficie de 47,5 m2, soit une surface habitable totale de 95 m2.
Chaque gîte se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine entièrement équipée et d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Vous pouvez penser un aménagement prévu pour de la location en conservant deux logements distincts mais il y a également la possibilité de faire qu'un seul logement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte privative pour chaque gîte, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été à l'abri. Un petit abri est également à disposition pour le rangement (vélos, matériel, outils…).
Situés dans un environnement calme et reposant, les gîtes bénéficient d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Rocher de Sampzon et les magnifiques plaines ardéchoises. Un cadre idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et savourer la douceur de vivre en Ardèche.
Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement locatif, dans un secteur en développement constant et particulièrement attractif qui bénéficie d'une forte affluence touristique durant la période estivale.
Grâce à son dynamisme, son cadre naturel prisé et sa popularité croissante auprès des vacanciers, l'Ardèche offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Ce bien constitue ainsi une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et performance locative.
Superficie Cadastrale : 678 m2

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : REY Thomas
Taxe foncière : 970 euros