Description T6 à La chapelle-saint-laurent
Maison de 160 m², 4 chambres, garage et atelier
Maison spacieuse de 160 m² à La Chapelle-Saint-Laurent, exposée plein sud sur un terrain de 1 193 m². Profitez de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et d'une dépendance de 53 m² pour vos projets. À visiter rapidement.
Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, proche de toutes les commodités et des transports scolaires, à 10 minutes de Moncoutant, 15 minutes de Bressuire, 40 minutes de Niort / Cholet, découvrez cette maison exposée sud en façade, de 160 m² habitables, à remettre au goût du jour, édifiée sur une parcelle de 1 193 m² avec la possibilité d'ajouter en supplément 540 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée pouvant faire office de bureau dessert un couloir distribuant une salle d'eau avec WC, une chambre de plus de 16 m², une arrière-cuisine / buanderie, une pièce pouvant être utilisée en bureau ou selon vos besoins, une cuisine aménagée / équipée (plaques gaz, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur) et un salon-salle à manger doté d'un poêle à bois.
À l'étage, deux accès distincts :
• Le premier accès propose un dégagement qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre d'environ 11 m² et un grenier mansardé d'environ 10 m² pouvant être aménagé.
• Le second accès comprend un palier distribuant un grenier mansardé aménageable d'environ 13 m² et deux chambres d'environ 16 m² chacune, équipées de placards.
Les deux parties de l'étage peuvent être réunies pour former un seul ensemble.
Une dépendance d'environ 53 m², scindée en deux parties, complète l'ensemble.
Atouts :
•Assainissement tout-à-l'égout, conforme
•Radiateurs électriques du rez-de-chaussée de 2021
•Toiture refaite en 2014
•Combles isolés en 2014
•Volets électriques au rez-de-chaussée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 650 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Surface terrain : 1193 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, proche de toutes les commodités et des transports scolaires, à 10 minutes de Moncoutant, 15 minutes de Bressuire, 40 minutes de Niort / Cholet, découvrez cette maison exposée sud en façade, de 160 m² habitables, à remettre au goût du jour, édifiée sur une parcelle de 1 193 m² avec la possibilité d'ajouter en supplément 540 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée pouvant faire office de bureau dessert un couloir distribuant une salle d'eau avec WC, une chambre de plus de 16 m², une arrière-cuisine / buanderie, une pièce pouvant être utilisée en bureau ou selon vos besoins, une cuisine aménagée / équipée (plaques gaz, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur) et un salon-salle à manger doté d'un poêle à bois.
À l'étage, deux accès distincts :
• Le premier accès propose un dégagement qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre d'environ 11 m² et un grenier mansardé d'environ 10 m² pouvant être aménagé.
• Le second accès comprend un palier distribuant un grenier mansardé aménageable d'environ 13 m² et deux chambres d'environ 16 m² chacune, équipées de placards.
Les deux parties de l'étage peuvent être réunies pour former un seul ensemble.
Une dépendance d'environ 53 m², scindée en deux parties, complète l'ensemble.
Atouts :
•Assainissement tout-à-l'égout, conforme
•Radiateurs électriques du rez-de-chaussée de 2021
•Toiture refaite en 2014
•Combles isolés en 2014
•Volets électriques au rez-de-chaussée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 650 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Surface terrain : 1193 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 160m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1193 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1611586_10438
- Mise à jour 08/07/2026 à 23:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 935 €
3 minQualité de connexion internet à La chapelle-saint-laurent (Deux-Sèvres 79)
45%
Télétravail possible
Indice de connectivité
7%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Chloé GRAIZEAU
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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