Description T4 à Gauriac
Maison pleine de charme avec vue exceptionnelle sur la Gironde ! A vendre jolie maison de 91 m², située dans un secteur calme offrant un cadre de vie rare et recherché.
Elle se compose, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, un WC.
A l'étage, deux chambres, un bureau-dressing.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine d'authenticité.
A cela s'ajoutent de magnifiques atouts :
- Une dépendance de 45 m², idéale pour une cuisine d'été, un atelier ou espace de loisirs.
- Un vaste garage pour les passionnés de bricolage ou de stockage.
- Un terrain de 4500 m² arboré dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout s'ouvre sur une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde avec un panorama unique.
Un bien rare alliant tranquillité, espace et potentiel.
Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard.
Ne tarder pas à nous contacter pour y organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1230.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvie Germain
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349 875 799 LIBOURNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33001
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 91m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4500 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM86328
- Mise à jour 08/07/2026 à 02:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 040 €
3 minQualité de connexion internet à Gauriac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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