Vente Maison 8 pièces 220 m² Cleguer (56620)

LONGÈRE DE CHARME & CARACTÈRE À CLÉGUER (56)

Vous rêvez d'authenticité, d'espace et de sérénité ? Découvrez cette magnifique longère en pierre de 240 m² habitable, véritable havre de paix situé dans un écrin de verdure de 2 400 m² à Cléguer.

Une Demeure de Caractère se composant :

D'un salon baigné de lumière avec ses poutres authentiques blanchies et sa cheminée refaite entièrement,

L'espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussé.

Vie de famille : Une salle à manger élégante, un bureau pour le télétravail et une buanderie fonctionnelle.

La cuisine est à aménager pour créer votre espace où la gourmandise prendra vie

Gros potentiel en plus:

Une dépendance en pierre de 100 m² ! Idéale pour un projet de gîte, un atelier d'artiste, grand garage ou autres professions.

Côté Nature & Jardin (2 400 m²) :

Un grand terrain clos avec une partie potager généreuse avec une serre pour cultiver vos propres légumes.

Jardin paysager avec palmiers, yuccas et terrasse exposée plein Sud pour vos déjeuners au soleil.

Au calme absolu, la vue est dégagée sur la campagne morbihannaise, sans aucun vis-à-vis, à proximité des sentiers de randonnée du Scorff.

Le tout en étant à 20 min de Lorient et 30 min des plages.

Diagnostics en cours de réalisation, le DPE D est donné à titre indicatif au vu des différents travaux énergétiques déjà réalisés.

EN RÉSUMÉ :

240 m² habitables . 8 pièces

5 chambres . 1 bureau . 1 buanderie . 1 cuisine . 1 salon . 1 salle à manger

Terrain de 2 400 m²

Dépendance de 100 m²

Exposition plein Sud

Calme absolu

Prix : 369 990 € FAI

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Une visite s'impose ! Ne manquez pas ce coup de cœur immobilier alliant charme ancien, authenticité et vie au calme en pleine nature.

Contactez-moi ou par mail pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : BLEMUS Valentin

Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant