Vente Maison 3 pièces 44 m² Agde (34300)

Au cœur de la résidence recherchée Samaria Village à Agde, découvrez cette charmante maisonnette T3 de 45m2 avec son jardinet de 17m2

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace est optimisé et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace nuit ou un coin lecture, ainsi qu'une seconde chambre offrant un volume supplémentaire appréciable.

Le bien dispose d'une climatisation réversible récente.

À l'extérieur, un jardinet privatif avec un abri jardin

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts de la résidence:

Samaria Village est une résidence sécurisée et bien entretenue, appréciée pour son atmosphère conviviale et son cadre soigné.

Elle propose notamment :

Une piscine collective

Une proximité de la plage à 5 minutes à pied

Un cadre idéal pour profiter du climat d'Agde tout au long de l'année.

Emplacement et environnement

À proximité des commerces et services

Accès rapide au centre-ville d'Agde

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat dans un secteur dynamique.

Bien rare sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 323405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 203

Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KÉVIN LARCHER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 203
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant