Vente Maison 4 pièces 103 m² Chauffailles (71170)

Maison rénovée en 1978, avec 103 m² de surface habitable et sous-sol complet. Tranquillité garantie dans un secteur calme, avec séjour lumineux, cuisine moderne et espace supplémentaire au sous-sol. Idéale pour un premier achat.

Idéalement située dans un secteur calme de Chauffailles, cette maison construite en 1978, élevée sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 103 m² et bénéficie de nombreux travaux récents.
Partie habitable, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Un séjour de 26 m² exposé Sud-Ouest
Une cuisine fermée aménagée de 10 m² (rénovée)
Trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m²
Une salle de bains
Sous-sol complet
Garage une voiture avec porte de garage électrique
Cave
Pièce chauffée pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs
Douche et WC
Confort
Chauffage électrique (radiateurs récents)
Poêle à bois
Isolation des combles récente
VMC installée
Travaux réalisés récemment : la maison a toute été rénovée :
Portail et portillon aluminium
Huisseries neuves (2025)
Électricité entièrement refaite
Isolation des combles
Remplacement des radiateurs
Peintures et sols des chambres
Rénovation de la salle d'eau
Rénovation globale de la cuisine
Une maison saine, entretenue et modernisée, idéale pour une famille ou pour un premier achat, avec un espace supplémentaire appréciable au sous-sol.

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier ou RSAC 900 618 851

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851
TTC
Numéro de mandat : 21235

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON