Vente Maison 3 pièces 123 m² Callac (22160)

Ce bien en pierres à Callac offre un potentiel d'aménagement remarquable avec 142 m² possibles. Idéal pour un projet personnel, il comprend également une seconde maison à rénover, parfaite pour un gîte ou un logement locatif.

À Callac, cet ensemble en pierres offre de très belles possibilités :

• Maison principale : 77 m² habitables sur une parcelle de 480 m2
Grand séjour lumineux de 46 m² avec poêles à bois.

À l'étage : un palier desservant sur 2 chambres avec parquet, dressing, salle de bains et WC.

• 36 m² supplémentaires en cours de rénovation, dont une douche déjà installée
• 29 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins
? Soit un potentiel total pouvant atteindre 142 m² pour la maison principale, hors grenier

• 1 grenier facilement accessible au 2? étage

• Seconde maison indépendante : 46 m² (répertoriés au cadastre), à rénover entièrement
Idéal pour un gîte, un atelier ou un logement locatif.
1 pièce de vie et à l'étage 2 chambres.

Surface cadastrale des deux maisons : 123 m²
Surface totale potentielle avec les espaces supplémentaires : jusqu'à 188 m²

Terrain de 480 m², secteur calme, gare juste en face, commerces et services à proximité.

Prévoir des travaux d'amélioration, idéal pour personnaliser le bien et valoriser son fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Surface terrain : 480 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON