Vente Maison 4 pièces 76 m² Reze (44400)

Découvrez ce bien charmant à Rezé : un salon avec poutres apparentes, une véranda lumineuse et un jardin arboré. Idéalement placé près des commerces et des transports. Profitez d'une estimation gratuite de votre bien.

BORDS DE SÈVRE / BLORDIÈRE

OPPORTUNITÉ

Bords de Sèvre, commerces et transports à proximité.

Rue calme.

Au rez-de-chaussée : salon avec sol élégant et poutres apparentes, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, grande véranda donnant sur le jardin, cellier avec évier et WC indépendant.

A l'étage : 2 chambres et une salle de bain.

Extérieur : jardin clos et arboré, dépendance aménageable en fond de parcelle.

Caractéristiques techniques :

- DPE D - GES D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1066 euros à 1442 euros/an)

- Assainissement collectif

- Chauffage gaz

- Isolation performante toiture

- Fibre optique

- Stationnement rue

Environnement :

- Bords de Sèvre et Parc de la Morinière

- Commerces accessibles à pied

- Proche transports : Bus 30 et 97, Busway, pistes cyclables

- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes

- Ecoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité

- Hors Plan d'Exposition au Bruit et non concerné par inondations

Prix : 250 000 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIEMORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 439715

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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Nom du négociateur : LYDIE MORILLEAU JULIEN PREAU ET

Honoraires à la charge du Vendeur