Vente Maison 5 pièces 155 m² Saint herblain (44800)

Cette maison spacieuse à Saint Herblain dispose d'une piscine et d'un spa, offrant un cadre de vie agréable. Avec 170 m², elle comprend de grands espaces allant jusqu'à 5 chambres, une cuisine équipée, et un jardin avec coin potager.

Maison avec piscine et spa offrant de grands volumes et espaces aménagés comprenant :

- 3 à 5 chambres selon la configuration, dont 2 agencées aves dressing.

- une grande pièce de vie lumineuse avec coin salle à manger et coin salon comprenant une cheminée.

- une salle de bains avec double vasques, douche, baignoire balnéo

- 2 wc.

- une grande cuisine sur mesure aménagée équipée, zone cuisson en inox, double évier, four, lave-vaisselle surélevé pour plus de facilités, de nombreux rangements, et un coin lunch /bar.

- une entrée avec dressing sur mesure avec double penderie dont une escamotable et deux colonnes à chaussures.

- une buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge, évier et nombreux rangements.

- une mezzanine pouvant servir de 2nd salon ou de salle de jeux.

- un garage, pouvant accueillir une petite voiture et des vélos ou un atelier pour les bricoleurs.

- 3 abris de jardins dont un pool piscine.

- une piscine de 21m2 environ.

- un spa sundance de 3/4 places.

- une terrasse en teck

- un jardin avec coin potager

- panneaux photovoltaïques permettant de divisant la facture énergétique par 2

Surface plancher de 170M2 environ, loi carrez 155M2 environ

Cause de la vente: Les enfants ont pris leur envol et la maison familiale est devenue trop grande sans eux:)

Cette annonce référence 306733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017.Prix du bien : 499 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE POTTIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant