Description T5 à Rocroi
maison de maitre à Rocroi avec 3 chambres jardin deux garages
Demeure de caractère à Rocroi, 147 m2 sur 1400 m2 de jardin. Idéale pour vos projets, cette maison offre des volumes généreux et un gran potentiel d'évolution. Deux garages et une exposition parfaite complètent ce bien rare en ville.
Nouveauté à Rocroi: Demeure de Caractère de 147 m2 sur un Parc de 1400 m2
Volumes généreux, potentiel d'évolution unique et emplacement stratégique : découvrez un bien capable de s'adapter à tous vos projets.
Située au calme, à deux pas du centre-ville historique et des commodités, cette bâtisse solide offre une surface habitable de 147 m2 complétée par des volumes annexes impressionnants.
C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l'espace intérieur et un vaste jardin.
La maison se distribue avec une fluidité remarquable :
Rez-de-chaussée : Un vaste ensemble de réception comprenant un salon et une salle à manger distincts, une cuisine avec son arrière-cuisine (idéal pour le stockage ou la buanderie), une salle de bain et un accès cave.
Premier étage : Un palier dessert un toilette indépendant et 3 chambres aux volumes généreux.
Un premier grenier attenant offre une opportunité immédiate d'extension (suite parentale, salle de jeux).
Second étage : Un escalier mène à un deuxième grenier de 40 m2 entièrement aménageable, permettant de porter la surface totale à des sommets.
Le terrain de 1400 m2 est le véritable joyau de ce bien :
Terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente.
Deux garages indépendants : Un atout majeur pour le stationnement, le bricolage ou une activité professionnelle.
Potentiel : Un jardin de cette taille en ville est une denrée rare, offrant une intimité totale.
Grâce à sa configuration et ses accès, ce bâtiment répond à trois visions :
Résidence Principale : Le confort d'une grande maison de famille avec un jardin immense.
Projet Locatif : Possibilité de découper le bien en plusieurs logements indépendants pour une rentabilité optimale.
Activité Professionnelle : Emplacement idéal pour des bureaux, un cabinet médical ou une activité artisanale.
La batisse nécessite des travaux d'amélioration pour améliorer la performance énergétique.
Pour plus de renseignements , veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par telephone
Par mail :
Mandat n° 12693
Prix de vente : 165000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La...
TTC
Numéro de mandat : 12693
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Nouveauté à Rocroi: Demeure de Caractère de 147 m2 sur un Parc de 1400 m2
Volumes généreux, potentiel d'évolution unique et emplacement stratégique : découvrez un bien capable de s'adapter à tous vos projets.
Située au calme, à deux pas du centre-ville historique et des commodités, cette bâtisse solide offre une surface habitable de 147 m2 complétée par des volumes annexes impressionnants.
C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l'espace intérieur et un vaste jardin.
La maison se distribue avec une fluidité remarquable :
Rez-de-chaussée : Un vaste ensemble de réception comprenant un salon et une salle à manger distincts, une cuisine avec son arrière-cuisine (idéal pour le stockage ou la buanderie), une salle de bain et un accès cave.
Premier étage : Un palier dessert un toilette indépendant et 3 chambres aux volumes généreux.
Un premier grenier attenant offre une opportunité immédiate d'extension (suite parentale, salle de jeux).
Second étage : Un escalier mène à un deuxième grenier de 40 m2 entièrement aménageable, permettant de porter la surface totale à des sommets.
Le terrain de 1400 m2 est le véritable joyau de ce bien :
Terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente.
Deux garages indépendants : Un atout majeur pour le stationnement, le bricolage ou une activité professionnelle.
Potentiel : Un jardin de cette taille en ville est une denrée rare, offrant une intimité totale.
Grâce à sa configuration et ses accès, ce bâtiment répond à trois visions :
Résidence Principale : Le confort d'une grande maison de famille avec un jardin immense.
Projet Locatif : Possibilité de découper le bien en plusieurs logements indépendants pour une rentabilité optimale.
Activité Professionnelle : Emplacement idéal pour des bureaux, un cabinet médical ou une activité artisanale.
La batisse nécessite des travaux d'amélioration pour améliorer la performance énergétique.
Pour plus de renseignements , veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par telephone
Par mail :
Mandat n° 12693
Prix de vente : 165000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La...
TTC
Numéro de mandat : 12693
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 157m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1400 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 12693-DUPONT
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 090 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Rocroi (Ardennes 08)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER
Agence immobilière à Douchy-les-Mines (59282)
- Notre équipe de négociateurs experts possède une connaissance poussée du marché , et vous aidera à réaliser votre projet immobilier.
- Nous vous proposons des services immobiliers comme la vente, la location et l'estimation, pour tout type de biens, que ce soit un appartement, une maison, un fonds de commerce, un terrain ou même un stationnement.
- Tous nos partenaires nous font confiance, notamment grâce à notre expertise et notre professionnalisme. Notre réputation n'est pas à faire, car nous accordons une importance toute particulière à travailler en harmonie avec tous nos partenaires, mais surtout avec nos clients qui nous font confiance depuis toujours.
- Acteur incontestable sur le marché immobilier, notre notoriété n'est plus à prouver.
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