Vente Maison 5 pièces 81 m² Rocroi (08230)

Opportunité unique à Rocroi avec cette maison saine, dotée d'un jardin de 400 m² et d'un garage neuf. Son grenier de 35 m² offre un potentiel d'agrandissement. Profitez d'un cadre calme dans un secteur prisé. À découvrir.

Nouveauté à Rocroi : Secteur prisé, Jardin, Garage neuf et Toiture neuve !

Avis aux acheteurs exigeants : ce type de bien est une exception statistique sur le marché de Rocroi.
Il est extrêmement rare de trouver, au sein de notre célèbre cité étoilée, une maison qui réunit un emplacement au calme absolu, un jardin de 400 m² et un garage de construction récente.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison saine dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

? Pourquoi cette maison est-elle une opportunité unique ?
Ce bien se distingue par des atouts que vous ne retrouverez nulle part ailleurs à ce prix :
Le 'Zéro Souci' extérieur : Contrairement à la majorité des maisons du secteur, ici le gros oeuvre est impeccable.
La toiture est neuve, la façade est récente et le garage de 28 m² vient d'être construit.
Vous investissez dans la pierre sereinement.
Un véritable extérieur en ville : Profitez d'un terrain de 400 m² entourant la maison et d'une terrasse massive de 40 m².
À Rocroi, où les espaces verts privés sont un luxe, c'est un argument de poids.
Un potentiel d'évolution réel : Le grenier de 35 m² sur dalle béton est une pépite.
C'est l'assurance de pouvoir agrandir votre surface habitable facilement (4ème chambre, suite parentale) sans toucher à la structure.
? Description du bien :
RDC : Pièce de vie conviviale, cuisine, WC et accès cave.
Étage : 3 chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée récemment.
Confort : Fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout.
Prévoir : Quelques rafraîchissements intérieurs pour révéler tout le cachet de cette maison.
Pour plus de renseignements , veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier .
Par téléphone
Par mail :

Mandat n° 12649
Prix de vente : 110000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12649

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON