Vente Maison 5 pièces 131 m² Vivier au court (08440)

Cette maison à Vivier Au Court offre un potentiel d'aménagement intéressant sur trois niveaux, avec la possibilité de créer un T2 indépendant pour générer des revenus locatifs. À découvrir rapidement.

Venez découvrir cette maison mitoyenne à rafraîchir située sur la commune de Vivier-au-Court.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie pouvant être aménagées selon vos besoins : 1 chambre, 1 cuisine/séjour ou bureau. Un espace douche ainsi qu'un WC peuvent également être installé (les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place).

Ce niveau peut également être aménagé en T2 indépendant, idéal pour de la location de courte ou longue durée (type Airbnb), vous permettant de générer un revenu locatif complémentaire. (Entrée indépendante)

Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour , d'un WC et d'une salle de bains.

Le deuxième étage se compose d'un spacieux palier et de deux grandes chambres.

Un grand grenier ainsi que deux caves voûtées viennent compléter ce bien.

Caractéristiques :

•Chaudière au gaz

•Fenêtres en double vitrage (sauf 3 petites fenêtres)

•Taxe foncière : 736 € / an

Il n'y a pas de jardin avec ce bien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 323937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014.

Prix du bien : 113 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLOTTE LEROY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant