Vente Maison 6 pièces 141 m² Aumagne (17770)

Découvrez cette demeure rénovée avec soin, offrant un espace de vie lumineux de 141 m² sur un terrain de 5 618 m². Performante et connectée, elle combine confort moderne et charme ancien. Un cadre de vie sans vis-à-vis au prix de 255 000 €.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, intégralement métamorphosée entre 2023 et 2024. Ici, le cachet de l'ancien rencontre la performance énergétique moderne pour offrir un cadre de vie d'exception sur une parcelle généreuse de 5 618 m².

Une Rénovation Intégrale de Haute Qualité
Oubliez les contraintes des travaux : tout a été repensé et refait à neuf, en partie par des artisans qualifiés. De la toiture à l'électricité, en passant par la plomberie et une isolation optimale, chaque détail a été soigné pour votre sérénité.

Confort Thermique : Pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) dans toute la maison et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

Économies d'Énergie : Grâce à une isolation performante et des menuiseries double vitrage PVC avec volets alu, profitez de consommations très maîtrisées.

Technologie : Maison entièrement connectée à la Fibre.

Un Intérieur Lumineux et Contemporain de 141 m²
Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, la maison s'ouvre sur :

Une vaste pièce de vie : Espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte, intégralement équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle).

Espace Parentale en RDC : Une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie, un WC et une salle de bain complète.

À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et un second WC indépendant.

Hangar métallique + garage fermé pour 432 m² au sol

Un auvent de stockage (idéal pour le bois).

Le terrain de 5 618 m² offre un immense jardin en façade non clôturé, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.
Note technique : Assainissement individuel actuel, raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (réseau communal en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Surface terrain : 5618 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON