Vente Maison 5 pièces 152 m² Ciré-d'aunis (17290)

iad France
- Grégory Fromentin vous propose: Charmante Maison de Village Entièrement Rénovée avec Garage, à Ciré-d'Aunis

Bienvenue dans cette magnifique maison datant de 1870.
Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique à Ciré-d'Aunis.
Cette propriété pleine de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie harmonieux sur deux étages.

**Caractéristiques de la Maison :**

Sur 152m², elle a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation récente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour spacieux avec insert, une salle à manger conviviale et lumineuse avec une hauteur sous plafond de 6m, munis d'un poêle à granulés, une cuisine équipée et une salle d'eau.
La mezzanine fait le lien avec l'étage et offre un espace polyvalent qui dessert les trois chambres, dont la chambre parentale avec douche, baignoire d'angle et WC.

**Extérieurs :**

En plus du grand garage à fort potentiel attenant à la maison, vous pourrez également stationner en toute tranquillité grâce à l'espace de parking disponible et vous profiterez également d'un espace agréable en rooftop avec vue sur les toits et la nature environnante.
La maison ne possède pas de jardin mais la possibilité d'en créer un.

**Localisation :**

Ciré-d'Aunis séduit par son environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des bassins d'emploi de La Rochelle et Rochefort.

Commodités de proximité : La commune dispose des services essentiels avec commerces, pharmacie, cabinet médical, infirmiers, vétérinaire, agence postale et bibliothèque.

Vie de famille facilitée : École maternelle et primaire sur la commune, avec cantine et accueil périscolaire, collèges et lycées accessibles rapidement sur les communes voisines.

Environnement naturel et convivial : Ciré-d'Aunis offre un cadre agréable pour les balades à pied ou à vélo, avec une vie associative dynamique et plusieurs équipements sportifs.

Situation pratique : Emplacement stratégique entre La Rochelle et Rochefort, avec la gare TER d'Aigrefeuille-Le Thou à quelques minutes pour faciliter les déplacements du quotidien.

Atout supplémentaire : Son appartenance à la Communauté de Communes Aunis Sud permet de profiter facilement d'infrastructures et services complémentaires à proximité.

Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison !

Grégory.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1961165

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON