Vente maison de prestige 350 m² Hery sur alby (74540)

Découvrez cette propriété unique de 350 m² à Héry-sur-Alby, ancien hôtel-restaurant au potentiel d'accueil avec 7 chambres et studio indépendant. Un cadre de vie alliant authenticité et nature, sur un terrain de 698 m². Prix : 619'000 €

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Au coeur du village de Héry-sur-Alby, à seulement quelques minutes de Annecy et au pied du Semnoz, cette bâtisse de caractère d'environ 350 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et nature. Ancien hôtel-restaurant réhabilité en habitation, ce bien a conservé toute son âme avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, lumineuse et sublimée par un plafond en bois, constitue un véritable espace de partage, idéal pour accueillir. Une configuration parfaitement adaptée à un projet de vie et d'accueil : - 7 chambres, chacune avec salle de bain privative - Studio indépendant, offrant un espace autonome ou locatif - Beaux espaces communs favorisant convivialité et échanges Un extérieur valorisant : Terrain clos de 698 m² avec terrasse couverte, propice à l'organisation de petits-déjeuners en extérieur ou à la création d'un espace détente. Un positionnement unique à exploiter : Située dans un environnement préservé, cette propriété se prête parfaitement à : - Une activité de chambres d'hôtes avec petit-déjeuner, orientée charme et nature - Un projet d'habitat partagé ou de coliving, conciliant vie personnelle et revenus complémentaires - Une combinaison des deux, pour sécuriser et optimiser l'exploitation Ici, on ne vend pas simplement une maison, mais un lieu de vie à forte identité, dans un village authentique, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes touristiques. Information pratique : 619'000 euros Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez Jérôme Givelet , il vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf JGLR10191 / Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 698
Année de construction : 1870
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Numéro de mandat : 2894

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dTJ5J1Fws4F
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=dTJ5J1Fws4F


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC