Vente Maison 6 pièces 120 m² Langan (35850)

Maison moderne à Langan, alliant confort et tranquillité. Profitez de volumes généreux, d'une pièce de vie lumineuse, d'un jardin aménageable et de deux pergolas. Accès rapide à Rennes et commodités à pied, un cadre de vie privilégié.

Implantée au sein de Rennes Métropole, sur l'axe de ST-MALO, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée + buanderie donnant accès au garage.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec SDE attenante, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale confortable pour une vie de plain-pied, espace dédié à une PROFESSION LIBERALE avec un accès indépendant à l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille.
Vous y trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant d'un vaste dressing ou d'un bel espace bureau en enfilade.
Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui invitent à la sérénité.
À l'extérieur, la maison se prolonge par une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin accueille également une seconde pergola plus champêtre, apportant charme et cachet à cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments conviviaux.
Le terrain, généreux et bien exposé, permet aisément d'aménager un potager, un espace jeux ou encore un coin détente supplémentaire.
Les atouts de cette maison :
• Belle luminosité naturelle
• cuve enterrée à récupération d'eau de 4000 litres
• Vie de bourg accessible à pied
• Accès rapide à Rennes
Commune dynamique en plein développement, Langan dispose de commerces de proximité, d'une école primaire et bénéficie d'un accès rapide vers Rennes.
Une maison idéale pour accueillir votre famille et profiter d'une qualité de vie rare entre ville et campagne.
À visiter sans tarder !
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Honoraires de 3.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (284 000 € hors honoraires)
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- David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218634DS

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9997 %
Bien En copropriété : NON