Vente Maison 382 m² Montigny la resle (89230)

Opportunité à Montigny la Resle : cette belle propriété dispose de 8 chambres avec salles de bains privées, parfaite pour un gîte ou chambres d'hôtes. Son parc de 7 000 m² et sa piscine en font un cadre séduisant pour les séjours touristiques.

Située sur un axe touristique attractif entre Auxerre, Chablis et Troyes, cette belle propriété constitue une opportunité idéale pour un projet de gîte ou de location touristique immédiatement exploitable.
La bâtisse est intelligemment organisée en deux espaces distincts :
Une partie privative, permettant de vivre sur place ou d'accueillir un gestionnaire :

salon / séjour

cuisine

deux chambres

bureau

salle de bains

Une partie dédiée à l'activité touristique comprenant :

une grande salle à manger pour les hôtes

un salon convivial

5 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau avec WC, un atout majeur pour l'exploitation en gîte ou chambres d'hôtes.

À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 000 m2 offre un cadre très apprécié par la clientèle :

piscine

boulodrome

espaces de détente propices aux séjours touristiques.

Grâce à sa configuration et à son emplacement au cœur d'une région très fréquentée (vignoble de Chablis, patrimoine d'Auxerre, proximité Troyes), l'activité peut reprendre immédiatement avec un potentiel de développement intéressant.
Bien idéal pour porteur de projet touristique, gîte de groupe ou location courte durée.
Pour faciliter le financement de cette acquisition, une solution de vente à terme peut être envisagée.
Ce mode d'acquisition permet d'échelonner le paiement dans le temps et peut constituer une alternative intéressante au financement bancaire classique.
N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous présenter les modalités et les éléments financiers de cette proposition.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 4
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 6
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI)
Taxe foncière : 3381 euros