Vente Maison 6 pièces 130 m² Montpon menesterol (24700)

Maison spacieuse de 130 m², 4 chambres et un bureau, avec un grenier aménageable pour agrandissement. Un grand terrain de 5 400 m² idéal pour jardin, piscine ou animaux, dans un quartier calme et proche des commodités.

Idéal pour une famille, la campagne proche des commodités! Découvrez cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel /campagne calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, des commerces, écoles et collège. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Vous profiterez d'un intérieur spacieux et lumineux d'environ 130 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée, plus un grand cellier avec four à pain et coin repas très pratique

Grand salon/salle à manger avec cheminée, exposé plein sud pour une belle luminosité

Deux chambres confortables

Salle d'eau et WC indépendant

À l'étage :

Deux autres chambres

Un bureau (idéal télétravail)

Grenier prêt à être aménagé, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisirs ou encore d'un grand bureau

Un extérieur propice à la détente et aux projets

Terrain clos de plus de 5 400 m², parfait pour jardin, piscine ou animaux

Garage non attenant

Les atouts qui font la différence

Une cuisine + un cellier/arrière cuisine avec four à pain

4 chambres + bureau + possibilité d'une chambre supplémentaire

Beau terrain arboré

Salon lumineux exposé sud

Environnement calme et verdoyant

Assainissement individuel neuf

Pourquoi ce bien ?

Situation idéale : calme + proximité commodités

Potentiel d'agrandissement avec grenier prêt à aménager

Parfait pour une famille ou un projet locatif/gîte

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 599648 )

Nom du négociateur : GASCHARD Valérie

Prix net vendeur : 245000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant