Vente Maison 4 pièces 114 m² Courzieu (69690)

69690 COURZIEU - TERRAIN 2500 M2 - 114 M2 HABITABLE - GARAGE - LUMINEUX -

Sur la commune de Courzieu (69690), au cœur du village, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 114 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 5 080 m² entièrement constructible, offrant une vue dégagée et dominante sur le village.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie pleine de caractère, avec salon-séjour et belle hauteur sous plafond de type cathédrale, sublimée par des poutres apparentes qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente.

La cuisine ouverte sur le séjour prolonge naturellement l'espace de vie et permet également d'accéder directement au sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée sur la vallée. Une première terrasse, partiellement couverte et orientée plein ouest, se situe côté entrée de la maison et offre un agréable espace pour profiter du soleil couchant. Une seconde terrasse, orientée plein sud et accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable espace de convivialité idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage, mais nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation (électricité, système de chauffage, cuisine, salle de bains, peinture..). Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, certaines photos ont été retravaillées en home staging, permettant d'imaginer plus facilement le potentiel et les volumes qu'offre cette maison.

Ce bien offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet familial, un projet d'agrandissement ou encore pour étudier les possibilités offertes par la constructibilité du terrain.

Au plaisir de vous faire visiter ce bien prochainement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Crochon Thibault

Prix net vendeur : 277500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant