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Fanjeaux (11270) - Maison - 4 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992785375288
Retour à la liste Vente et achat maison Fanjeaux

Vente Maison 4 pièces 110 m² Fanjeaux (11270)

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Vente Maison Maison T4 110m² sur terrain de 1300m² Fanjeaux
Vente Maison Maison T4 110m² sur terrain de 1300m² Fanjeaux
Vente Maison Maison T4 110m² sur terrain de 1300m² Fanjeaux
Vente Maison Maison T4 110m² sur terrain de 1300m² Fanjeaux
Vente Maison Maison T4 110m² sur terrain de 1300m² Fanjeaux
Vente Maison Maison T4 110m² sur terrain de 1300m² Fanjeaux
20 photos disponibles 

Description T4 à Fanjeaux

Maison T4 110m² sur terrain de 1300m²
Découvrez cette maison à Fanjeaux offrant une vue panoramique et un fort potentiel d'évolution. Avec 80 m² habitables et un terrain de plus de 1 300 m², ce bien rare dispose de deux garages et d'espaces à aménager selon vos envies.

AG Immobilier vous présente ce coup de cœur à Fanjeaux : Vue panoramique et potentiel unique.

Découvrez cette maison de 110 m² exploitables, dont 80 m² habitables rénovés avec goût, idéalement située sur les hauteurs de Fanjeaux.
Le salon lumineux, agrémenté d'un insert chaleureux, s'ouvre sur deux terrasses pensées pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres claires offrant un cadre de vie apaisant.

Le bien repose sur un terrain exceptionnel de plus de 1 300 m², dont une partie reste constructible pour envisager une extension future.
En complément des deux garages de 33 m² et 20 m², un espace de 32 m² en rez-de-chaussée ne demande qu'à être investi.
Que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou installer un cabinet pour une profession libérale, les possibilités sont multiples.


C'est un lieu rare qui allie le charme d'une rénovation soignée à un fort potentiel d'évolution.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 110m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1312 m2
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 86796403
    • Mise à jour 11/07/2026 à 01:16

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    220 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 920 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/05/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 920 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    220 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fanjeaux (Aude 11)

    85% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ALEXANDRE GREFFIER IMMOBILIER

    Agence immobilière à Castelnaudary (11400)

    ALEXANDRE GREFFIER IMMOBILIER - Castelnaudary
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    175 000 €
    notifications
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    ALEXANDRE GREFFIER IMMOBILIER - Castelnaudary

    ALEXANDRE GREFFIER IMMOBILIER

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