Description T3 à Castelnau d auzan
Maison avec extérieur + garage + jardin – À moins de 100 000 € !
Oui, vous avez bien lu.
Au cœur de Castelnau d'Auzan – Labarrère, cette maison de ville coche des cases rares à ce prix : extérieur, garage et jardin… le combo parfait pour démarrer un projet de vie ou investir intelligemment.
Un intérieur fonctionnel et évolutif
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, avec séjour et cuisine, complété par une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée.
À l'étage :
2 chambres lumineuses
Idéal pour un couple, un premier achat ou même un projet locatif.
Un bien sain, facile à repenser selon vos envies.
Un extérieur qui fait la différence
Et là… c'est clairement un atout
Une cour agréable
Un espace terrasse couvert pour profiter toute l'année
Un jardin indépendant à quelques mètres
parfait pour potager, détente ou coin barbecue
Un abri d'environ 20 m² (stockage, atelier, vélo…)
Le petit + qui change tout
Un garage juste en face de la maison
Pratique, rare, et très recherché en centre de village.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Prix accessible
Idéal primo-accédant
Parfait investissement locatif
Extérieurs + dépendances = vraie valeur ajoutée
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
Caractéristiques
Surface : 57 m²
Terrain : 312 m²
2 chambres
Cour + terrasse couverte
Garage en face
Jardin indépendant + abri
DPE : E
97 000 €
À ce prix-là, les biens avec extérieur + garage + jardin sont rares… et ne restent pas longtemps.
Un projet en tête ? Parlons-en.
Que ce soit pour y vivre, investir ou créer un pied-à-terre dans le Gers, cette maison mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel - Réf.943830
Nom du négociateur : ANTOINE Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 312 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340932376681
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 090 €
3 minQualité de connexion internet à Castelnau d auzan (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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