Description T5 à Boe
Rare sur le secteur : cette maison en pierre allie volumes généreux, confort moderne et un emplacement où tout se fait à pied - commerces, commodités, bus de ville.
Dès l'entrée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donne le ton : un lieu pensé pour recevoir et pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied complète :
- une chambre
- une salle de bain
- un WC indépendant
Idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour anticiper les années à venir sans monter d'étage au quotidien.
À l'étage :
- trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 9 m²
- un bureau
- une salle d'eau, une buanderie, un WC
Prête à vivre, à personnaliser à votre goût:
La maison a déjà été rénovée et se vit immédiatement - quelques finitions restent à prévoir, l'occasion de la personnaliser selon vos envies plutôt qu'un chantier à mener. Double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, un WC par étage : le confort du quotidien est déjà assuré.
Un extérieur pensé pour l'été:
Jardin clos d'environ 200 m² avec terrasse couverte, piscine hors sol et cabanon de jardin - un espace facile à vivre, sans l'entretien d'un grand terrain, parfait pour profiter de l'été, jardiner ou accueillir un animal.
Deux places de stationnement à l'intérieur du jardin.
Taxe foncière : 1 709 €. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945109
Nom du négociateur : ROUVE Laetitia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 230 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340932579287
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 220 €
3 minQualité de connexion internet à Boe (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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