Description T9 à Pontivy
Propriété arborée à 40min de Vannes
Propriété rare de plus de 4 hectares, offrant un cadre paisible avec étang, verger et jardin. Maison charmante avec suite parentale, cinq chambres et vaste séjour. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, à proximité des commodités.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy et 40 minutes de Vannes, découvrez cette propriété d'exception de plus de 4 hectares, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.
La maison principale, couverte en ardoises de Travassac, offre de beaux volumes et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC.
À l'étage, cinq chambres, dont deux avec salle de bains attenante, deux WC, une salle d'eau supplémentaire et deux pièces de rangement complètent l'espace nuit.
Le sous-sol abrite un garage, une cave et de larges volumes à aménager selon vos envies.
De nombreuses dépendances enrichissent la propriété : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et plusieurs places de stationnement.
Le terrain, entièrement boisé et paysager, comprend un étang, un verger et un potager, offrant un cadre préservé et ressourçant.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement, pour parfaire cet ensemble rare.
Une opportunité unique pour conjuguer vie au grand air et proximité des services, dans un environnement calme et préservé.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com
Prix de vente : 450 000€ dont honoraires de 19 600€ à charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 430 400 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5970.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
TTC
Numéro de mandat : 416070
Plus d'information :
- Alarme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : NON
À seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy et 40 minutes de Vannes, découvrez cette propriété d'exception de plus de 4 hectares, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.
La maison principale, couverte en ardoises de Travassac, offre de beaux volumes et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC.
À l'étage, cinq chambres, dont deux avec salle de bains attenante, deux WC, une salle d'eau supplémentaire et deux pièces de rangement complètent l'espace nuit.
Le sous-sol abrite un garage, une cave et de larges volumes à aménager selon vos envies.
De nombreuses dépendances enrichissent la propriété : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et plusieurs places de stationnement.
Le terrain, entièrement boisé et paysager, comprend un étang, un verger et un potager, offrant un cadre préservé et ressourçant.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement, pour parfaire cet ensemble rare.
Une opportunité unique pour conjuguer vie au grand air et proximité des services, dans un environnement calme et préservé.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com
Prix de vente : 450 000€ dont honoraires de 19 600€ à charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 430 400 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5970.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
TTC
Numéro de mandat : 416070
Plus d'information :
- Alarme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 283m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 3 salles de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 44629 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 416070-SUBLIMON
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 165 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Pontivy (Morbihan 56)
75%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
59%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Agence immobilière à Vannes (56000)
Opinion System
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Voir les avis clients
Accueil général
97%
Qualité service
96%
Compétence
97%
Accompagnement
97%
services/Hono
93%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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