Vente Maison 5 pièces 177 m² Civray de touraine (37150)

Longère typiquement tourangelle rénovée, située dans un cadre naturel recherché. Profitez d'une vie de plain-pied, d'un jardin intime et d'une dépendance à aménager selon vos besoins. Un bien de caractère à visiter rapidement.

Au cœur d'un hameau paisible à Civray de Touraine, dans un environnement naturel recherché, cette longère typiquement tourangelle rénovée offre un cadre de vie à la fois serein et authentique.

Idéalement située, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités :

Environ 5 minutes des premiers commerces

8 minutes d'Amboise

10 minutes de la gare de La Croix en Touraine

à proximité immédiate des châteaux de la Loire, dont Château de Chenonceau.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau avec toilette. La cuisine est aménagée et équipée, séparée de la salle à manger, mais spacieuse et fonctionnelle grâce à son arrière cuisine. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, se distingue par sa cheminée en pierre et son poêle à pellets.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de belle superficie avec dressing, un bureau aménageable en chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre intime et agréable.

Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 45 m² comprenant une pièce de vie et une pièce à l'étage pouvant être aménagée en chambre, à finaliser selon vos besoins.

L'ensemble est complété par un atelier, une cave, un verger et un espace de stationnement à l'extérieur de la propriété.

Un bien de caractère, avec peu de travaux à prévoir, dans un environnement calme et préservé.

Organisez rapidement votre visite.

Cette annonce référence 325620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.

Prix du bien : 299 250,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2763.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TINO BLOUDEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant