Vente Maison 7 pièces 162 m² Amboise (37400)

iad France - Clarisse Leblanc vous propose:
*** LA CROIX-EN-TOURAINE *** – MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU – PROCHE TOUTES COMMODITÉS -

*** À seulement 5 min de BLÉRÉ et 10 min d'AMBOISE ***
Cette maison des années 76, agrandie en 2000, vous séduira par sa qualité d'entretien, ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

*** EMPLACEMENT ***
Véritable atout : boulangerie, supérette, école, médecins, pharmacie, gare et bus scolaire accessibles à pied pour un quotidien pratique.

*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ ***
Avec un accès jardin : entrée, cuisine avec coin dinatoire ouverte sur la terrasse, salle à manger également tournée vers l'extérieur, salon lumineux, bureau, chambre, salle d'eau, WC et suite parentale en demi-niveau avec dressing et salle d'eau.

*** LE SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ ***
Complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, salle d'eau, WC, buanderie, cave et 2 garages, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement.

*** EXTÉRIEUR ***
La maison bénéficie d'un terrain d'environ 925 m², entièrement clôturé offrant un espace extérieur agréable, intime et facile d'entretien.

Une maison entretenue avec soin, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille, ayant bénéficié de rénovations régulières (double vitrage, volets roulants, salle d'eau modernisée, insert avec répartition de chaleur....).

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 925
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 295000 euros
Bien En copropriété : Non