Description T6 à Montpon menesterol
Dans un environnement très calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Montpon-Ménestérol, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1996, offrant 116 m² habitables sur un terrain arboré de 1 989 m².
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger (près de 55 m²), idéale pour recevoir.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec point d'eau (lavabo et WC). Les trois autres chambres font environ 10 à 12 m², toutes avec parquet en chêne.
Vous trouverez également :
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et lavabo
- Une grande buanderie / espace de stockage de plus de 16 m²
À l'extérieur, le terrain, joliment arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié :
- Piscine 8 x 4 m avec bâche
- Deux terrasses dont une avec barbecue
- Puits fonctionnel
- Potager, serres et nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, poirier, vigne…)
- Deux dépendances d'environ 14 m² chacune
Confort :
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Maison bien isolé (DPE C)
- Toiture entretenue (démoussage récent)
- Assainissement individuel conforme
Taxe foncière : 1362 €
Une maison très bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux immédiats, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Un bien complet, idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et cadre paisible avec un vrai potentiel d'autonomie (puits, potager, fruitiers). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel - Réf.937300
Nom du négociateur : ROMAN Alexis
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 135m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1989 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340938499887
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 165 €
3 minQualité de connexion internet à Montpon menesterol (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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