Vente Maison 7 pièces 185 m² Martigues (13500)

Cette maison unique à Martigues offre deux logements indépendants, parfaite pour allier confort de vie et rentabilité. Avec piscine, terrasse, garage et 15 panneaux solaires, elle est idéale pour un projet familial ou locatif.

À seulement 5 minutes du centre-ville, dans le quartier prisé de Jonquières, cette propriété coche toutes les cases : résidence familiale, projet bi-famille ou investissement à fort potentiel locatif.
Implantée sur une parcelle clôturée de 384 m2, cette maison de 185 m2 habitables propose une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, idéale pour allier confort de vie et rentabilité.

Rez-de-chaussée Appartement T2 indépendant (59 m2) Entrée privative, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec WC, jardin dédié. Parfait pour du locatif, un ado, un parent ou une activité indépendante.
À l'étage Villa principale T5 (125 m2) Espace de vie chaleureux avec salon/séjour et cheminée insert, cuisine semi-ouverte entièrement équipée. 3 chambres, salle de bains rénovée, WC suspendu indépendant.
Bonus ultra différenciant : combles aménagés (45 m2) Espace idéal pour salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires…
Extérieurs pensés pour profiter :Piscine hors-sol, terrasse conviviale avec four à pizza extérieur et terrain de pétanque
Équipements & confort :

Façade refaite récemment
Climatisations réversibles
15 panneaux solaires (installés en 2023 env. 2 000 €/an de rendement)
Grand garage de 45 m2 avec atelier + buanderie
Portail électrique

Un emplacement stratégique avec accès rapide centre-ville à pied, proximité écoles, commerces. Accès direct aux axes autoroutiers Départ immédiat vers la colline pour vos balades à côté de la maison !
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 2506 euros