Vente Maison 4 pièces 78 m² Saint-andre-de-cubzac (33240)

Appartement fonctionnel de 78 m² avec jardin et stationnement. Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre parentale avec salle d'eau privative. Copropriété bien entretenue, charges modérées. Un cadre de vie agréable à saisir.

Cet appartement d'environ 78 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable dans un voisinage particulièrement calme.

Il propose un séjour / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante équipée permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace bien distinct de la pièce de vie.

L'espace nuit est bien agencé et se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble et bénéficient d'une salle de bain, idéale pour la partie enfants ou pour recevoir. Un toilette indépendant vient compléter l'aménagement de l'appartement.

À l'extérieur, vous profiterez de deux petits jardins, parfaits pour créer un coin détente, un espace repas ou profiter des beaux jours.

Situé dans une copropriété bien entretenue, le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, d'un interphone et de la fibre, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 384 € par trimestre pour 2025, incluant notamment l'eau et les ordures ménagères.
À noter que le ravalement de façade a déjà été voté et payé, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Surface terrain : 102 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 179
Montant moyen des Charges annuelles : 1536 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON