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Waben (62180) - Maison - 8 pièce(s) - 266 m² - Vente - Réf. 992785478900

Vente maison de prestige 8 pièces 266 m² Waben (62180)

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Vente Maison HGU 1236 Propriété de caractère sur 3 hectares avec étang et accès Baie d?Authie Waben
Vente Maison HGU 1236 Propriété de caractère sur 3 hectares avec étang et accès Baie d?Authie Waben
Vente Maison HGU 1236 Propriété de caractère sur 3 hectares avec étang et accès Baie d?Authie Waben
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Vente Maison HGU 1236 Propriété de caractère sur 3 hectares avec étang et accès Baie d?Authie Waben
Vente Maison HGU 1236 Propriété de caractère sur 3 hectares avec étang et accès Baie d?Authie Waben
15 photos disponibles 

Description T8 à Waben

HGU 1236 Propriété de caractère sur 3 hectares avec étang et accès Baie d?Authie
Découvrez un cadre de vie rare à Waben, avec cette propriété de charme disposant d'un étang privé, d'une piscine chauffée et de cinq chambres indépendantes, le tout dans un espace naturel préservé et sans voisin direct.

Dans un environnement naturel préservé et sans voisin direct, découvrez cette propriété de charme implantée sur 30 000 m² de terrain offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Le domaine dispose d'un étang privé et d'un accès à la Baie d'Authie en bateau, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité.
Elle propose un beau séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche et toilettes, garantissant confort et indépendance.

Plusieurs espaces viennent compléter les prestations : dressing, laverie, salle de billard avec espace bar, ainsi que des équipements de détente comprenant piscine chauffée et jacuzzi.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec de larges espaces naturels, l'étang et des zones de détente.
Deux carports permettent le stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et un cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.73 %
Lieu : Pas-de-Calais (62)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 266m2 environ
    • Jardin / Terrain
    • Extérieur Surface terrain : 30000 m2
    • Réf. annonce ParuVendu HGU 1236
    • Mise à jour 16/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    90 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 515 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 515 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    90 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Waben (Pas-de-Calais 62)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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