Vente Maison 336 m² Duault (22160)

Charmant manoir du 17ème siècle offrant de grands volumes et une vue dégagée sur la campagne. Comprenant deux maisons et un gîte, il propose un cadre paisible dans la verdure, idéal pour les familles ou les projets de location.

22160 – DUAULT – MANOIR 336 M² : 2 MAISONS + 1 GÎTE – 13 PIÈCES – 6 CHAMBRES – PARCELLE DE QUASIMENT 2 HA – DIAGNOSTIC ENERGETIQUE C – CADRE VERDOYANT – TERRASSE 100 M²

Bienvenue dans ce manoir du 17 ème, situé dans la campagne verdoyante de Duault, proche de Carhaix et de Callac. Son escalier en pierre au cœur d'une tour, son salon d'été avec toit cathédrale et mezzanine, ainsi que ses grands volumes lui confèrent un charme unique. Le tout dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

L'ensemble immobilier est composé d'un manoir comprenant deux maisons (une de 240 m2 et une de 66 m2) ainsi que d'un gîte (de 30 m2).

L'agencement de la première maison est le suivant :

En rez-de-chaussée :

- Une cuisine (41 m²).

- Un séjour (41 m²).

- Un dégagement avec placard.

- Une salle de bain avec des toilettes (7 m²).

- Une buanderie (12 m²).

Au premier étage :

- Un salon d'été (40 m²).

- Une salle d'eau avec des toilettes (pièce traversante) (5,7 m²).

- Une première chambre (27 m²) avec salle d'eau et WC privatif (2,8 m²).

- Une deuxième chambre (15,2 m²).

Au deuxième étage :

- Un bureau (8 m²).

- Une chambre (13,5 m²) avec salle d'eau et WC privatif (3 m²).

- Une mezzanine (accès par la tour du salon d'été) (14,5 m²).

L'agencement de la deuxième maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m²).

- Une salle d'eau (3,6 m²).

À l'étage :

- Un palier.

- Des toilettesindépendantes.

- Une première chambre (9 m²).

- Un bureau (6,2 m²).

- Une deuxième chambre (11 m²).

L'agencement du gîte est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie avec kitchenette (17 m²).

- Une salle d'eau avec des toilettes.

À l'étage :

Une chambre (10,5 m²).

Concernant l'extérieur :

- Un parking gravillonné permettant le stationnement de 5 véhicules.

- Une allée.

- Une terrasse (100 m²).

- Une deuxième terrasse (20 m²).

- Un jardin.

- Un garage (24 m²) avec un grenier au dessus.

- Un appentis à bois.

- Une dépendance (50 m²).

- Un appentis.

- Un champ.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur, un poêle de masse et un poêle pour le manoir et par un poêle et des radiateurs électriques pour le gîte.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique pour le manoir et un ballon classique pour le gîte.

- La taxe foncière est de 1 853 €.

Cette demeure situé dans la campagne verdoyante de DUAULT, aux portes de Callac (10 minutes) et de Carhaix (20 minutes), est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Olympie Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant