Vente Maison 6 pièces 120 m² Pleudaniel (22740)

Cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie unique entre rivière marine et campagne bretonne. Avec son jardin de 3 246 m², elle promet calme et sérénité à quelques minutes des plages.

Un bien rare sur le marché :

Belle demeure en pierre entièrement rénovée, nichée au calme sur une anse du Trieux (proche des plages et de la mer).
Entre rivière marine et campagne bretonne, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne.


La maison:

Édifiée vers 1900, elle développe 120 m² habitables sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert bois et grande baie vitrée donnant sur le jardin.
Salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie.

1er étage : deux belles chambres lumineuses dont une avec dressing (facilement convertible en troisième chambre).

2ème étage : suite parentale spacieuse avec salle de bains privative, WC séparé, plancher ancien et pierres apparentes pour une atmosphère cosy et authentique.

Rénovation complète réalisée par des artisans locaux avec des matériaux nobles : toiture neuve, isolation renforcée, fenêtres bois/aluminium, Velux, carrelage grès cérame, insert bois...
Tout a été pensé pour allier le confort des propriétaires et les performances énergétiques.


Le jardin est un véritable havre de paix.

Un écrin bucolique et confidentiel d'environ 3 200m² entièrement clos, arboré et fleuri.
Terrasse plein sud, jardin potager déjà en place, forage (puits), et terrain piscinable.
Ce grand espace extérieur protégé offre une tranquillité rare.


Le secteur est préservé de toute implantation d'éoliennes ou d'antennes à proximité.
Idéal pour ceux qui souhaitent développer une forme d'autonomie tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.

Implantation et sérénité

La maison bénéficie d'une bonne implantation sur un terrain naturellement drainé.
Un point rassurant pour profiter pleinement de ce cadre unique sans aucune inquiétude.
Les amoureux de la mer seront ravis, la possibilité de rejoindre Pontrieux ou l'archipel de Bréhat en bateau (ou en canoë) directement depuis l'anse située à quelques mètres, contribue à faire de cette propriété un lieu vraiment exceptionnel.


Pour les marins: Jersey n'est qu'à 45 milles marins et Plymouth à 108 milles marins.

Emplacement idéal :
8 km de Paimpol
10 km de Tréguier
12 km de Pontrieux

Plages accessibles en 10 minutes en voiture.

Arrêt de bus à proximité
- Paris en 3h40 en TGV.

Cette propriété unique séduira les amoureux de la Bretagne authentique, les familles en quête d'espace et de calme, ceux qui recherchent un refuge climatique qui les protégera des fortes températures, ainsi que celles et ceux qui aspirent à un mode de vie plus autonome dans un environnement protégé et serein.


Vous êtes sensible au charme de la pierre, à la vue sur le Trieux, au grand jardin clos et à cette tranquillité préservée ?

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Julien RIFLEU inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218908JR

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON