Vente Maison 5 pièces 131 m² Fleurance (32500)

SOUS OFFRE AVEC LE RESEAU BSK IMMOBILIER

Christophe LAMAZERE pour le réseau BSK vous propose cette maison de ville à Fleurance. Située rue Cadéot dans le centre historique de la ville, proche de toutes les commodités à pied, cette maison est idéale pour tout ceux qui veulent du charme, de l'authenticité sans faire l'impasse sur le confort moderne. Elle bénéficie d'un entretien irréprochable et il n'y a aucun travaux à prévoir. Elle est idéale pour des primo-accédants ou un pied-à-terre en centre ville.

Au RDC, vous trouverez un très grand garage avec portes électriques (permettant aisément de rentrer un SUV), une cuisine d'été et une buanderie qui ouvrent sur un belle cour au calme avec barbecue de 25 m² environ, exposée au Sud, qui donne accès à un studio/dépendance de 40m² environ. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir des amis ou pour un adolescent ou encore pour faire un atelier / Bureau. Cette dépendance avec chambre, salle d'eau et cuisine reste à réaménager et bénéficie de la climatisation.

Le premier étage de la maison est le siège de la vaste pièce de vie exposée au sud, très lumineuse avec sa cuisine ouverte neuve (réalisée par un artisan cuisiniste et équipée d'électroménagers allemands haut de gamme). Colombages, charme, tout est réalisé avec soin et avec le meilleur goût. Le confort n'est pas oublié : Double vitrage, climatisation réversible, poêle à pellet, ballon thermodynamique...

A ce niveau, il y a également une belle salle d'eau avec doucheitalienne neuve et une grande chambre parentale avec de généreux placards.

A l'étage, une mezzanine sert de salon cosy pour regarder un film ou lire au calme et permet l'accès à une seconde chambre avec salle d'eau associée.

Le tout est en parfait état.

Je suis à votre disposition pour toute demande.

Christophe LAMAZERE BSK Immobilier.

Cette annonce référence 312882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE LAMAZERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant